随着中国房地产市场步入“存量时代”，行业逻辑正发生重大转变。过去依赖土地增值与快速周转的模式已难以为继，取而代之的是如何盘活存量、优化资产、提升价值这一系列更复杂、更专业的命题。
当前，市场呈现出多层面挑战与机遇并存的格局：政策层面，“三条红线”与金融审慎管理持续深化，促使房企从扩张转向经营，从增量开发转向存量运营。 市场层面，部分城市空置率上升、资产流动性下降，但同时，存量改造、城市更新、不良资产处置等领域也涌现出结构性机会。资本层面，传统融资渠道收窄，而另类投资、特殊机会基金、并购重组等专业化资本运作方式日益活跃，成为盘活存量的重要引擎。法律与机制层面，“执破融合”等创新机制正逐步推开，为困境资产的价值修复与退出提供了新的法律路径和操作思路。
在此背景下，乾成律所联合火栗网主办、莱顿商学协办的 “存量房地产重整与资本运作年度分享” 沙龙，将于2025年12月24日（周三）14:00-17:00在乾成律所举行。
本次沙龙聚焦 “存量盘活的专业方法论”，邀请各行业内一线专家，围绕三大核心议题展开深度分享：
- REITs 赋能存量资产的创新实践：解析公募 REITs 如何激活存量资产的二次增长空间；
- 执破融合提升低效资产价值：从法律视角拆解困境资产的价值修复与退出路径；
- 商办市场存量重整的资本运作路径：探讨商办类资产的盘活策略与资本化落地方法。
届时，BOMA中国研究委员会主席张平将解读 REITs 的资产赋能逻辑，乾成律所破产业务部副主任程全律师将分享 “执破融合” 的实务经验，WOW即刻办公创始人张奇、领域资本合伙人祝鹏飞等将从市场与资本维度剖析存量时代的新机会。活动最后还设置互动交流环节，为业内人士搭建深度对接、观点碰撞的平台。
乾成律所在困境资产处置、执破融合领域积累了丰富实务经验。本次沙龙是乾成深度链接行业资源、赋能存量资产价值提升的重要举措，期待与各界伙伴共同探索存量时代的破局之道。
