1月22日下午，由乾成深圳不动产业务部部精心承办的法拍房尽职调查实务专题讲座圆满落幕。本次讲座于15:00-17:00顺利开展，吸引了50余名法律同仁参与，现场学习氛围浓厚，交流互动热烈，为深圳地区法拍房法律服务领域搭建了高质量的专业交流平台。
讲座伊始，现场播放了乾成律师事务所宣传片，全方位展现了律所的发展历程、专业布局与核心优势，让到场的外所同仁对乾成有了全面深入的了解。随后，主持人刘智英律师开启整场分享会，隆重介绍了本次主讲嘉宾——黄静丽律师。
黄律师作为乾成深圳合伙人、不动产业务部副主任，不仅是深圳涉外律师新锐人才，更凭借卓越的专业能力获评2025年度福田区涉外房产优秀法律服务案例，其亲历福田法拍房竞买全流程的实战经验，为本次讲座注入了极强的实操价值。
分享环节，黄静丽律师以一则典型案例切入，剖析未做尽职调查引发的法律风险与经济损失，随后围绕18大核心要点，系统拆解法拍房尽调全流程技巧。她重点讲解实地看房维度、深圳购房资格核查、契税/个税/增值税测算等关键内容，特别提醒“税费计算错误非悔拍法定事由”，警示竞价者尽到审慎核查义务；同时分享报名时机、保证金管理、法拍房贷款与二手房贷款差异等实操要点，干货十足。
中场休息时，现场安排合影、下午茶交流，乾成深圳五星团为外所同仁解答合作疑问，介绍律所协作模式与资源优势，夯实合作基础。本次活动的圆满落地，亦离不开乾成深圳五星团的全程助力，其专业细致的服务保障与高效协同的执行能力，为讲座的顺利推进保驾护航。
下半场，黄律师围绕剩余12个核心要点展开分享，聚焦尾款支付宽限期、保证金解冻规则、流拍变卖机制、多轮查封风险、违建影响、隐藏费用核查、腾退难题应对等核心难点逐一破局，还详解优先购买权认定、线上模拟参拍方法，最终落脚于尽调报告交付标准，构建全流程风险管控知识体系。
问答环节中，在场同仁围绕法拍房税费争议解决、多轮查封房产的过户实操、腾退纠纷应对等实务问题与黄静丽律师深入探讨。黄律师结合自身经办案例逐一答疑解惑，提出切实可行的解决方案。外所律师纷纷表示，本次分享干货满满、针对性极强，有效解决了日常业务中的诸多困惑，为今后承接法拍房尽职调查业务筑牢了能力根基。
本次讲座的成功举办，不仅彰显了乾成深圳在不动产法律领域的专业深耕与行业担当，更为深圳地区法律同仁搭建了高效的学习交流桥梁，助力提升行业法拍房法律服务的专业化、规范化水平。未来，乾成深圳不动产部门将持续聚焦行业热点难点，常态化举办专业实务分享活动，以精准赋能助力行业发展，凭借扎实的专业能力为客户提供更优质、高效的不动产法律服务，为深圳房产市场的健康有序发展贡献法治力量。
