两会已经落下帷幕，许多话题被热议，但呼声最高的非“房产税”莫属。民众最关心的问题莫不过“房产税真的要来了吗？”“房产税能降低房价吗？”“房产税开征，对我有什么影响？”……
其实，“房产税”的概念并非第一次被搬上历史舞台。
1951年，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。
1973年，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税，取消对企业征税。
1984年，企业恢复征收城市房地产税。
1986年，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。
2011年初，上海、重庆分别开始房产税试点。
房产税到底是什么？
顾名思义，房产税就是以房屋为征收对象的一种税，它是财产税的一脉，按照评估值来征税，所有的工商业住房和个人住宅都将被纳入缴税范围。
房产税有什么用？
（1）调节收入分配
既然是财产税，自然是富者多征税，贫民少征税，自然是调节收入分配的极佳手段。
（2）增加财政收入
在分税制格局下，地方政府的经常性收入只能维持其日常开销，至于城市建设、社会保障等方面，政府只能依靠税收来扶持。增加房产税，无疑是增加地方政府收入来源之一。
（3）合理分配社会资源
房产税的出台，会使得准备购房的人因顾虑到沉重的税赋而降低购房欲望，紧接着，市场上房屋需求自然会下降，按照经济学的原理，供求关系的变化直接影响价格的浮动。那么，人们根据自身需求购房，自然社会资源得到优化配置。
房产税真的能降房价吗？
民众最关的问题莫过于房价。当然，房产税对房价的影响毋庸置疑。首先，准备买房的人会因为购房成本的上升而认真考虑买房的问题，尤其是那些手中囤积着大量房产的炒房团成员们，会受到较大的打击，诚如房子越多，缴纳税款即越高，就会考虑将房产出手，那么市场上的房源增多，出现供过于求的情况，房价自然会下降。
房地产税已经游荡了将近十年，但仍未落地，部分专家正对房产税进行预测，他们表示，房产税给三四线城市囤积大量住房的人冲击更大一些，由于人口增长乏力，绝大部分家庭都拥有几套房源，很难通过出租、转卖等方式转嫁房地产税。此外，不少数专家呼吁房产税的到来，尽快让房价回归理性状态。
文章的最后，小编提一句，房产税仍处于“起草与完善”阶段，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面表示，他们正在抓紧起草和完善房地产税法律草案，总体思路为“立法先行，充分授权、分步推进”。
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这是乾成社第357篇文章
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