商品房买卖合同的履行和解除，是商品房买卖合同争议高发的领域。
受无讼学院的邀请，我所高级合伙人、不动产业务部执行主任匡令清律师，通过网络在线直播和录制系列课程的方式，以《商品房买卖合同的履行和解除》为题，开展专题授课。今晚8点，无讼研究院，限时免费！敬请观看！
作为乾成不动产专栏的开篇，北京乾成律师事务所携手无讼共同推出“不动产专栏”，包含数个模块，以期较为全面而深入地介绍不动产业务。专栏将于近日上线，欢迎持续关注！
自2020年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》修订以后，商品房买卖合同争议解决中，关于房屋交付、房屋质量、一房多卖的索赔等问题的纠纷解决规则，发生了较大的调整和变化。新司法解释一共24条，其中关于商品房交付、质量争议、合同解除规则等三个方面的条款就占了14条以上，可见商品房买卖合同的履行和解除的重要程度。
本课程主要关注商品房买卖交付和合同解除过程中的热点问题。例如，商品房的交付标准是如何确定的？实务中的各种交付标准，如竣工验收、综合验收、竣工备案等，不一而足，到底以何为准？交房过程中的什么程度的房屋质量问题可以产生何种买房人的抗辩权？商品房买卖合同解除后，对于可得利益的范围应当怎样判断？买房人的购房款请求权，在存在其他金钱债权的情形下，到底居于何种地位，以及可以行使何种救济？关于这些问题，司法实务中的裁判尺度和规则又是怎样的？新的司法解释在这些实务中的实际运用又有何种变化？
本课程重点围绕以下内容展开讲授：
商品房交付条件的判断标准、“两书”的法律性质、房屋交付时的房屋质量问题争议类型、房屋权属转移登记过程中的法律风险、商品房买卖合同的解除类型及可得利益的处理规则。
