2025年7月10日下午，近60位法律专业人士齐聚乾成深圳办公室，参加 “深圳小产权房前世今生专题分享会”。本次活动吸引了深圳多家律所的律师参与，其中约一半参与者来自其他律所，大家怀着对专业的热忱，共同探讨深圳小产权房相关法律问题。
活动伊始，乾成深圳办公室行政总监游琴带领全体与会者参观了律所。95A 楼律所的落地窗前，城市景观与律所内部专业环境相得益彰。游琴总监详细介绍了乾成深圳办公室的发展历程、文化理念及专业特色，并带领大家参观了精心打造的文化墙，让与会者充分感受到乾成深圳办公室独特的文化氛围和专业精神。
参观结束后，分享会正式开始。活动由游琴总监主持，她感谢大家莅临后，便引导活动有序开展。
乾成深圳办公室合伙人黄静丽律师带来“深圳小产权房的前世今生”专题分享。黄静丽律师从小产权房的制度渊源入手，指出深圳小产权房起源于深圳土地国有化，这一制度变迁导致大量在集体土地上建设的房屋面临法律定性难题，也催生了 “历史遗留违法建筑” 这一特殊概念。在历史遗留违法建筑普查申报方面，她详细介绍了2004年和2009年深圳市政府先后开展的两轮大规模普查申报工作的具体流程。
黄静丽律师将分享重点放在历史遗留违法建筑的司法实践上，通过涉及分家析产、离婚析产、买卖合同纠纷的三个典型案例，深入解析不同情境下的司法态度。在绿本房专题部分，她分析了绿本房的性质、法律地位及实务案例，提到深圳司法实践一般认可绿本房买卖的法律效力，但买受人无法变更过户，仅能通过实际控制实现权益，还分享了小产权房的执行案例、依据及难点。
在互动提问环节，现场气氛热烈。与会律师纷纷就分享内容提出专业问题，黄静丽律师一一进行解答。特别值得一提的是，外所律师在提问前均进行了简洁清晰的自我介绍，涵盖所在律所、核心执业领域及专业深耕方向。这一细节不仅快速拉近了在场法律同仁的距离，更搭建起跨律所专业交流的桥梁，生动体现出乾成深圳办公室在构建开放包容的法律专业社群方面的独到用心与长远视野。
尽管窗外台风裹挟着暴雨，却丝毫没有冲淡室内的热烈氛围，反而更凸显出这场分享会的超强吸引力——与会律师纷纷表示，此次分享会不仅提供了关于深圳小产权房问题的全景式解析，更让大家看到了法律人对专业知识的渴求与风雨无阻的学习热情。
本次分享会是乾成深圳办公室搭建专业交流平台的重要举措，为来自不同律所的法律同仁创造了深入探讨的机会，更在思想碰撞与经验互通中，推动了行业对相关法律问题的认知深化。未来，乾成将持续推出更多高质量交流活动，汇聚法律界智慧，共同破解城市发展中的各类法律难题。
