12月24日，由乾成律师事务所联合火栗网主办、莱顿商学、国际金融地产联盟协办的 “存量房地产重整与资本运作年度分享” 沙龙在乾成律所顺利举办。活动汇聚地产、金融、法律等领域的资深专家，围绕存量时代下房地产资产的盘活路径与资本运作新逻辑展开深度研讨，为行业发展提供兼具理论高度与实操价值的思路方案。
本次沙龙由乾成律所合伙人陈笑律师致开场词，介绍乾成在债务重组、企业纾困与争议解决的综合性法律服务。
乾成律所合伙人、破产与执行业务部副主任程全律师以《变革与重塑——执破融合提升低效资产价值》为题带来专业分享。
程全律师从法律与实务结合的角度，深入分享了 “执破融合” 机制在低效房地产资产处置中的实践路径——通过执行程序与破产程序的衔接优化，既能破解资产处置的司法程序壁垒，也能通过债务重组、资产盘活等方式提升低效资产的市场价值。分享过程中，程全律师系统梳理了 “执破融合” 机制的发展脉络，针对存量不动产盘活面临的痛点难点，提出 “止血 - 开源 - 节流” 的破产拯救逻辑，强调要结合破产制度与破产思维双轮驱动，实现资产价值的最大化提升；同时结合典型案例阐释债务重组的灵活性，具体拆解该机制在商业综合体、工业资产、房地产项目等不同业态中的落地路径，为在场嘉宾提供了一套兼具合规性与实操性的低效资产盘活解决方案。
除程全律师带来专业法律视角分享外，本次沙龙更集结多位行业专家，从不同维度切入，为在场嘉宾献上干货满满的主题分享：
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BOMA 中国研究委员会主席、国际金融地产联盟常务理事张平，以 “REITs 赋能存量资产二次生长” 为主题，深度解析 REITs 工具在激活存量地产价值中的创新应用模式，为在场嘉宾厘清 REITs 运作的底层逻辑与实践要点；
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WOW 即刻办公创始人张奇聚焦商办赛道，结合行业实践深入解读商办市场存量重整的落地路径与资本化机遇，为商办资产的高效盘活提供新思路；
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领域资本合伙人、天马投资基金董事总经理祝鹏飞则从资方视角拆解存量资产的资本运作逻辑，明确存量破局需转向专业运作模式，资产定价应遵循流动性引导的核心逻辑，并围绕退出策略制定、股债工具选择、REITs 发行核心目标等资方关注的关键问题，给出针对性解析。
在互动交流环节，与会嘉宾围绕REITs退出机制完善性、REITs估值逻辑及可持续增值资产的市场认可标准等行业热点问题展开热烈讨论。分享嘉宾结合自身深耕领域的实践经验，逐一解答现场疑问，其专业见解与务实建议赢得在场人士的高度认可。
此次主办存量房地产主题沙龙，既是对行业热点的精准回应，也是乾成赋能产业升级的生动实践。未来，乾成律所将持续发挥专业优势，为存量资产盘活、企业风险化解等领域提供更精准的法律支持，助力市场主体抢抓存量时代发展新机遇。
